Asbest in het dakbeschot verwijderen: hoe gaat dat onder de pannen?

Waarom asbest onder de pannen anders is dan golfplaten

Bij asbest op een schuur of garage gaat het meestal om losse golfplaten die u van bovenaf kunt losschroeven. Daarvoor bestaat een regeling waarmee een particulier onder voorwaarden zelf aan de slag mag; die leest u in ons artikel over asbest dakplaten verwijderen. Bij dakbeschot onder de pannen ligt het anders. Het asbest zit onder alle andere lagen van het dak, het is vrijwel altijd gespijkerd en het moet vanaf een steiger op hoogte worden weggehaald.

De particuliere regeling geldt alleen voor plaatmateriaal dat geschroefd en onbeschadigd is, tot 35 vierkante meter per perceel. Gespijkerde platen breken bij het loshalen, en een dakvlak van een gewone woning is al snel groter dan 35 vierkante meter. In de praktijk betekent dat: asbest in het dakbeschot gaat naar een gecertificeerd bedrijf.

Tip: Ook als u het dak alleen wilt laten nalopen of een paar pannen wilt laten vervangen, is het goed om de dakdekker vooraf te vertellen dat er mogelijk asbest onder ligt. Dan kan hij inschatten of zijn werk het beschot raakt.

Wie mag asbest dakbeschot verwijderen?

Asbest dakbeschot verwijderen mag alleen een asbestverwijderingsbedrijf met een geldig certificaat. Of een bedrijf dat certificaat echt heeft, controleert u zelf in het register op ascert.nl. Vraag ook om het certificaatnummer op de offerte. Het onderzoek vooraf doet een gecertificeerd inventarisatiebureau, en dat is een ander soort certificaat dan dat van het saneringsbedrijf.

Een gewone dakdekker mag het asbest niet weghalen, tenzij zijn bedrijf zelf gecertificeerd is voor asbestverwijdering. Zijn rol begint na de vrijgave: dan legt hij het nieuwe beschot, het dampopen membraan, de tengels, de panlatten en de pannen. Laat beide partijen vooraf afstemmen wie de steiger regelt en hoe lang die blijft staan.

Asbest dakbeschot verwijderen in stappen

Het traject loopt in een vaste volgorde, en elke stap levert een stuk papier op dat u bewaart. Bij verkoop van de woning is dat het bewijs dat het asbest volgens de regels is verwijderd.

Tip: Plan de sanering en het nieuwe dak zo kort mogelijk achter elkaar en in een droge periode. Tussen vrijgave en het nieuwe beschot ligt de kap open, en een dag regen op de zolder is een schadepost die niemand in de offerte heeft staan.

Mogen de oude dakpannen terug?

Dat hangt af van wat het inventarisatierapport en het saneringsbedrijf zeggen. Gewone keramische of betonnen pannen bevatten meestal geen asbest, maar ze hebben wel direct op het asbestbeschot gelegen. Soms kunnen ze na reiniging terug, soms worden ze bij de sanering mee afgevoerd. Laat dat vooraf vastleggen, want het scheelt flink in de kosten of u de pannen kunt hergebruiken.

Kunnen de pannen niet terug, dan is dit het moment om na te denken over een ander model. Bij een ouder huis is een passende pan niet altijd meer te koop, en dan moet het hele dakvlak toch nieuw. Wat daarbij komt kijken leest u in ons artikel over dakpannen vervangen.

Waar hangen de kosten van af?

De prijs van asbest dakbeschot verwijderen hangt af van het aantal vierkante meter, de risicoklasse uit het inventarisatierapport, de bereikbaarheid en hoogte van het dak, en de vraag of de pannen terug kunnen. Het werk onder de pannen is bewerkelijker dan het saneren van losse golfplaten, omdat eerst het hele dakpakket eraf moet en er in een afgeschermd werkgebied wordt gewerkt. Een vast bedrag per vierkante meter voor deze sanering noemen wij daarom niet: dat staat pas in de offerte, na de inventarisatie.

Wat wel vaststaat, is waaruit de rekening is opgebouwd. Hieronder de posten met de richtprijzen die op onze site staan voor het onderzoek, de steiger en het nieuwe dak erna.

Tip: Een landelijke subsidie voor het verwijderen van asbest is er niet. Sommige gemeenten en provincies hebben een eigen regeling of lening; vraag dat na voordat u opdracht geeft, want achteraf aanvragen kan meestal niet.