Wat kost een nieuw dak in 2026?

Wat bepaalt de prijs van een nieuw dak?

Het grootste verschil zit in het type dak. Een hellend pannendak rekent per vierkante meter anders dan een plat dak met bitumen of EPDM. Daarnaast telt de staat van het dakbeschot en de constructie eronder: is die nog goed, dan gaat het vooral om de nieuwe bedekking. Moet er ook hout of een balklaag vervangen worden, dan loopt de prijs op, en dat ziet een dakdekker vaak pas goed als het oude dak eraf is.

Dan de details. Elke dakkapel, schoorsteen, dakraam, kilgoot en dakdoorvoer moet opnieuw worden ingewerkt, en dat is handwerk. Een strak zadeldak zonder onderbrekingen is per vierkante meter goedkoper dan een dak van dezelfde maat met een dakkapel en twee dakramen. Ook het afvoeren van het oude materiaal telt mee, zeker bij een plat dak met meerdere lagen bitumen.

Tot slot de bereikbaarheid. Een dak waar een steiger of hoogwerker voor nodig is, kost meer aan voorbereiding dan een goed bereikbaar dak. Bij een rijtjeshuis met een smalle achtertuin gaat al het materiaal met de hand door het huis of over de buren, en dat kost tijd.

Wat kost een nieuw pannendak?

Een nieuw pannendak kost per vierkante meter ongeveer € 75 tot € 150 voor de pannen, en € 90 tot € 160 als de panlatten en de folie eronder ook vervangen worden. Voor een rijtjeshuis van ongeveer 60 m² komt het vervangen van pannen, latten en folie uit op € 5.000 tot € 10.000. Het verschil met het bedrag voor een compleet nieuw dak zit in wat er verder bij komt: herstel of vervanging van het dakbeschot, nieuwe nokvorsten, het inwerken van schoorsteen en dakramen, en de steiger.

De keuze van de pan maakt ook uit. Betonpannen zijn per stuk goedkoper dan keramische pannen, en een geglazuurde keramische pan is weer duurder dan een ongeglazuurde. Bij een oudere woning in een rij is het soms nodig om een pan te kiezen die past bij de buren, en dat beperkt de keuze. Meer over de prijs per pan en per m² leest u in de kostengids over dakpannen vervangen.

Wat kost een nieuw plat dak?

Een nieuw plat dak kost gemiddeld € 70 tot € 110 per vierkante meter, inclusief het verwijderen van de oude lagen. Voor een aanbouw of garage van ongeveer 20 m² komt dat neer op € 1.400 tot € 3.200. Op een klein dak zit u eerder aan de bovenkant van die bandbreedte, omdat voorrijden, opbouwen en afvoer altijd ongeveer hetzelfde kosten.

Bitumen en EPDM liggen in prijs dicht bij elkaar. Wat het verschil maakt, zijn de randen, de afvoeren en de lichtkoepel, en de staat van de ondergrond. Is de oude bedekking nog gezond, dan kan overlagen soms een goedkoper alternatief zijn. De uitsplitsing per materiaal staat in de kostengids over plat dak vervangen.

Wat zit er in een compleet nieuw dak?

Bij een compleet nieuw dak gaat de oude bedekking er helemaal af en wordt het dak van onder naar boven opnieuw opgebouwd. Bij een pannendak betekent dat: oude pannen en latten eraf, het dakbeschot nalopen en waar nodig vervangen, nieuwe dampdoorlatende folie, nieuwe tengels en panlatten, nieuwe pannen en nokvorsten, en het opnieuw inwerken van alles wat door het dak heen steekt.

Bij een plat dak gaat het om het verwijderen van de oude lagen, het herstellen van de ondergrond, de nieuwe bedekking en de afwerking van dakranden en zinkwerk. Afvoer van het oude materiaal en de steiger horen in beide gevallen in de prijs. Staat een van deze posten niet in de offerte, vraag dan of hij er later als meerwerk bij komt.

Nieuw dak of toch repareren?

Niet elk probleem vraagt om een compleet nieuw dak. Losse pannen, een enkel lek of plaatselijke schade zijn vaak met een reparatie te verhelpen. Pas als de bedekking op grote schaal versleten is, het dak op meerdere plekken lekt of het dakbeschot eronder zacht wordt, wordt vervangen verstandiger.

Een goede dakdekker vertelt u eerlijk of herstellen nog kan of dat vervangen op termijn goedkoper uitpakt. Twijfelt u, laat dan meerdere vakmensen kijken: dat is precies waar Wonera voor bedoeld is.

Waar let u op in de offerte voor een nieuw dak?

Leg offertes alleen naast elkaar als ze hetzelfde werk beschrijven. Kijk of het slopen en afvoeren van het oude dak erin zit, welk type pan of dakbedekking er komt, of de panlatten en folie ook nieuw zijn, en hoe de schoorsteen, dakramen en dakranden worden afgewerkt. Een lage prijs zonder die posten is geen lage prijs.

Let ook op het meerwerk. Staat er een tarief per m² voor het vervangen van rot dakbeschot, dan weet u vooraf wat een tegenvaller kost. Vraag verder welke garantie de dakdekker op het werk geeft en voor hoeveel jaar. Het echte bedrag voor uw dak staat altijd in de offerte.