Loodslab vervangen bij de schoorsteen: wanneer is het nodig?

Waarom het lood bij de schoorsteen als eerste opgeeft

Lood zet uit bij warmte en krimpt bij vorst. Op een gewone muuraansluiting gaat het om een paar millimeter per etmaal, maar een schoorsteen waar een cv-ketel of houtkachel op is aangesloten geeft ook van binnenuit warmte af. Het lood maakt daar meer slagen per jaar, en elke slag vermoeit de vouw een klein beetje verder. Na twintig tot dertig jaar ontstaan daar de eerste haarscheurtjes.

Daarbij staat een schoorsteen als enige deel van het dak helemaal vrij. Wind grijpt onder een opstaande rand, regen slaat van vier kanten tegen het metselwerk en in de winter vriest opgezogen vocht in de voegen uit. Het lood kan dan nog goed zijn terwijl de voeg waarin de bovenrand is ingewerkt al is uitgevallen. De derde oorzaak is uitvoering: lood hoort in stukken van ongeveer een meter te worden verwerkt, met overlap ertussen, zodat het kan bewegen. Wie er een doorlopende baan van maakt, levert een aansluiting die zichzelf binnen enkele seizoenen kapottrekt.

Tip: Een schoorsteen die niet meer in gebruik is, is niet vanzelf veilig. Het loodwerk blijft dan wel langer heel, maar het metselwerk krijgt zonder warmte van binnen juist minder kans om droog te worden.

Hoe u ziet dat de loodslab aan vervanging toe is

U hoeft het dak niet op om dit te beoordelen: vanaf de straat of vanuit de tuin, met een verrekijker of de zoomfunctie van een telefoon, is het meeste zichtbaar. Kijk bij voorkeur op een zonnige dag na een natte periode, want dan tekenen vochtranden op het metselwerk zich het duidelijkst af.

Tip: Binnen is het belangrijkste signaal een vochtplek op zolder die terugkomt bij slagregen uit een bepaalde windrichting en droogvalt zodra het een week droog is. Dat patroon wijst vrijwel altijd op een aansluiting en niet op het dakvlak zelf.

Repareren of vervangen: wat is verstandig?

Een loodslab laat zich repareren zolang het materiaal zelf nog goed is en alleen de bevestiging het begeeft. Is de bovenrand losgetrokken maar het lood verder gaaf, dan kan een dakdekker de voeg uithakken, het lood opnieuw inwerken en afvoegen. Zitten er scheuren in, of is het lood zo hard geworden dat het bij het buigen breekt, dan is vervangen de enige zinnige route.

Wat u vrijwel nooit wilt, is een reparatie waarbij alleen kit of bitumenband over de naad wordt gesmeerd. Dat houdt een seizoen of twee, waarna het water er onzichtbaar achterlangs loopt. Kit dicht de laatste centimeter af; de constructie die het water keert is het lood. Kiest u voor vervanging, dan wint bladlood rond een schoorsteen meestal van een loodvervanger, omdat de loketten de vorm van de dakpan moeten volgen en het materiaal vlak langs een warm rookkanaal ligt.

Zo verloopt het vervangen

Een ervaren dakdekker vervangt het loodwerk rond een gemiddelde schoorsteen in een halve tot een hele werkdag, mits de schoorsteen bereikbaar is en het metselwerk niet hoeft te worden hersteld. Het regelen van de steiger of de hoogwerker kost vaak meer doorlooptijd dan het loodwerk zelf. Komt er vers bladlood op, vraag dan of de dakdekker het na afloop met patineerolie behandelt: zonder die behandeling spoelt de eerste maanden witte loodaanslag over uw dakpannen en gevel.

Tip: Laat foto's maken van het detail voor en na. De aansluiting bij de schoorsteen ziet u zelf nooit, en juist daar zit het verschil tussen netjes werk en een lekkage over twee jaar.

Wat het kost en waar u in de offerte op let

Loodwerk rond een schoorsteen wordt geoffreerd per schoorsteen of per strekkende meter. Het materiaal is zelden de grootste post: de bereikbaarheid is dat wel. Een schoorsteen laag bij de goot op een eenvoudig dak is een ander verhaal dan een schoorsteen in de nok van een dak van drie hoog. Laat een dakdekker die toch komt daarom alle aansluitingen op dat dakvlak in dezelfde beurt meenemen.

Tip: Staat er in de offerte alleen "loodwerk schoorsteen herstellen" zonder verdere omschrijving, vraag dan om een uitsplitsing. Het verschil tussen opnieuw inwerken en volledig vervangen is een factor twee of drie in prijs en twintig jaar in levensduur.

Lekt het al? Let dan ook op de gevolgschade

Water dat langs een versleten loodslab binnenkomt, valt zelden recht naar beneden. Het loopt over het dakbeschot, langs een spant of door de isolatie, en komt meters verderop pas tevoorschijn. De plek op het plafond zit daardoor vaak ergens anders dan het lek, en het kan maanden duren voordat iemand het opmerkt.

Voor de verzekering maakt de oorzaak uit. Is de lekkage terug te voeren op achterstallig onderhoud aan het loodwerk of de voegen, dan vergoeden de meeste opstalverzekeraars het herstel van het dak niet. Gevolgschade binnen is in sommige polissen wel gedekt, met een eigen risico, maar dat verschilt per verzekeraar. Lees uw polisvoorwaarden na voordat u ergens van uitgaat.

Tip: Maak bij een acute lekkage eerst foto's van de natte plek en van de schoorsteen, met datum. Dat kost vijf minuten en scheelt later discussie met verzekeraar of dakdekker over wanneer het is begonnen.