Mos op het dak verwijderen: verstandig of juist niet?

Wanneer moet het mos weg en wanneer laat u het liggen?

De vuistregel: mos dat plat op de pan ligt en niet in de naden zit, kan blijven. Mos dat bolt, dat in de overlapping tussen twee pannen groeit of dat elk seizoen in de goot belandt, moet weg. Bij riet, hout of leien ligt dat anders; dit artikel gaat over gebakken en betonnen dakpannen.

Tip: Ziet u kale, lichte plekken tussen het mos op een betonpan, dan verweert de toplaag al. Laat het dak dan eerst beoordelen: reinigen versnelt op zulke pannen de slijtage die er toch al is.

Waarom de hogedrukreiniger bijna altijd fout is

Een hogedrukreiniger haalt het mos er in één middag af, en dat is precies het probleem: hij haalt meer weg dan alleen het mos. Zowel een keramische als een betonnen dakpan heeft een dichte buitenlaag die de pan waterafstotend houdt. Spuit u die stuk, dan wordt de pan poreuzer, zuigt hij meer water op en groeit het mos daarna sneller terug dan ervoor.

Daar komt de richting bij. Dakpannen sluiten van beneden naar boven op elkaar en zijn gemaakt op water dat naar beneden loopt. Een straal die schuin omhoog gaat, drukt water tot boven de overlapping en zo op het onderdak of rechtstreeks op het houtwerk. Nokvorsten die in mortel liggen, laten onder hoge druk los. Wordt er toch met water gewerkt, dan hoort dat met lage druk, een brede sproeier en van boven naar beneden.

Tip: Chloor en bleekmiddel horen niet op een dak. Ze tasten de pan en het zink in de goot aan, en het spoelwater komt via de regenpijp in de tuin of het riool terecht. Alleen een middel dat voor daken gemaakt is en volgens etiket wordt gebruikt, is verantwoord.

De methodes naast elkaar

Er zijn grofweg vier manieren om mos van een pannendak te krijgen. Ze verschillen in snelheid, in risico voor de pan en in hoe lang het resultaat mooi blijft.

Tip: Laat de goten en de regenpijpen meteen na de reiniging leeghalen en doorspoelen. Al het mos dat van het dak komt, ligt op dat moment in de goot.

Coaten of impregneren: wat mag u ervan verwachten?

Na het reinigen komt vrijwel altijd het aanbod om het dak te coaten of te impregneren. Het verschil telt. Impregneren brengt een dunne, vrijwel kleurloze laag aan die in de pan trekt en het oppervlak waterafstotend maakt. Coaten legt er een gekleurde laag overheen, waardoor het dak weer egaal oogt.

Wat een coating niet doet, is pannen herstellen. Een pan die afzandt, scheurt of gebroken is, blijft dat onder de verf, en een gecoat dak is daarna lastiger te beoordelen. Beloftes over een langere levensduur of een lagere energierekening zijn niet hard te maken. Is het dak in goede staat en vindt u het uiterlijk belangrijk, dan is coaten verdedigbaar. Zijn de pannen op, dan is het uitstel dat geld kost.

Tip: Laat een dak met veel gebroken of afzandende pannen niet coaten. Dat geld gaat verloren zodra de pannen alsnog vervangen worden, en die dag komt dan eerder dan de garantietermijn suggereert.

Zelf doen of laten doen?

Op een lage aanbouw of een schuurdak met een flauwe helling komt u met een dakladder, een handborstel en gezond verstand een heel eind. Op een gewoon woningdak ligt dat anders: een dakvlak met mos is glad, ook als het droog lijkt, en een pan die verkeerd belast wordt breekt zonder waarschuwing. Kiest u voor een vakman, vraag dan of hij een dakinspectie meeneemt en losse of gebroken pannen meteen vervangt. De steiger staat er dan toch al.

Wat kost het en waar let u op in de offerte?

Dakreiniging wordt per vierkante meter dakvlak geoffreerd, maar het grootste deel van de rekening is arbeid en bereikbaarheid. Een rijwoning met een recht dakvlak is een andere klus dan een vrijstaande woning met dakkapellen en kilgoten. Vraag daarom om een offerte na een inspectie ter plaatse, niet om een prijs door de telefoon.

Tip: Vraag om foto's van het dak voor en na het werk, gemaakt vanaf de steiger of de hoogwerker. Dat is de enige manier om vanaf de grond te zien of het mos ook echt uit de overlappingen is.